Документы и права
Проверяем, какие документы есть у проекта и что именно покупает инвестор.
Private property selection · Грузия
Недвижимость в Грузии под жизнь или сезон
Тбилиси, Батуми и Кахетия живут в разном ритме. Поможем поставить их рядом и выбрать не открытку, а место, которое совпадает с вашим планом.
Подбор под ваш сценарийОтвет в мессенджереБез витрины с устаревшими данными
25 летпрактики команды и партнёров
700+отзывов и рекомендаций
1 окнодля подбора, проверки и сделки
01
Не каталог ради каталога
Грузия меняется вместе с маршрутом, который вам нужен каждый день.
Кому-то подходит городской Тбилиси, кому-то море в Батуми, кому-то дом и более медленный темп Кахетии. В подборке сначала показываем эту разницу.
Карта проверки
Покупать объект — не значит верить рендеру.
Сначала собираем факты по проекту и локации, затем показываем, что в них сильного, где есть риск и что нужно уточнить до решения.
Застройщик
Смотрим прошлые проекты, темп стройки и логику обязательств в договоре.
Финмодель
Разделяем выручку, расходы и сценарии, чтобы доходность не жила только в презентации.
Выход из сделки
Разбираем ликвидность, спрос на перепродажу и план Б, если ваш сценарий изменится.
Проверка до бронирования
Не отправляем объект, пока не понимаем, что за ним стоит.
Вместо красивого рендера в первой подборке важны документы, сценарий владения, расчёт расходов и вопросы к застройщику. Если на вопрос нельзя получить понятный ответ, это тоже результат проверки.
Подбор
Собираем короткий список по цели, стране и горизонту, а не по самой высокой заявленной доходности.
Проверка
Фиксируем, что нужно проверить по проекту, договору, участку, срокам и управляющей модели.
Переговоры
Помогаем собрать вопросы к застройщику и сверить условия, которые доступны на момент запроса.
После сделки
Остаёмся на связи, когда нужно вернуться к документам, управлению или следующему решению.
SkyInvest / 08
Восемь пунктов, которые должны выдержать проверку
Земля, разрешения, договор, сроки, темп строительства, рынок аренды, управляющая компания и сценарий выхода. Мы не заменяем юристов, зато помогаем прийти к ним с правильными вопросами.
Локации
Направления, которые стоит сравнить
01
Тбилиси
Городская среда, работа, кафе и повседневные маршруты без привязки к сезону.
02
Батуми
Море, сезонность и плотная городская застройка. Район имеет значение сильнее, чем вид с балкона.
03
Кахетия
Более спокойный сценарий с дорогами, пространством и другой логикой личного использования.
Справка по направлению
Грузия: что сравнить до выбора объекта
Запрос про грузия редко начинается с одного конкретного объекта. Сначала имеет смысл сверить цель, ритм места и способ использования недвижимости. Тбилиси, Батуми и Кахетия живут в разном ритме. Поможем поставить их рядом и выбрать не открытку, а место, которое совпадает с вашим планом.
На этой странице собраны ориентиры для первого сравнения: Тбилиси, Батуми, Кахетия. Кому-то подходит городской Тбилиси, кому-то море в Батуми, кому-то дом и более медленный темп Кахетии. В подборке сначала показываем эту разницу.
Соберём варианты по вашим срокам и сценарию, объясним разницу локаций и отметим вопросы, которые стоит задать до просмотра. Так до просмотра появляется предметный список вопросов к объекту, документам и следующему разговору.
ГрузияSky
InvestПолучить подборку по Грузии
InvestПолучить подборку по Грузии
Private shortlist
Первая подборка по Грузии
Соберём варианты по вашим срокам и сценарию, объясним разницу локаций и отметим вопросы, которые стоит задать до просмотра.
- сравнение Тбилиси и Батуми
- объекты под личный сценарий
- вопросы по документам
- следующий шаг без давления
Как строится работа
Четыре шага, чтобы не потеряться на старте
- 01
Запрос
Выбираете мессенджер и оставляете номер. Страна может быть уже выбрана или пока нет.
- 02
Короткий разговор
Уточняем, для чего нужен объект, какие сроки у вас и что точно не подходит.
- 03
Подборка
Отправляем варианты, в которых есть логика для вашей ситуации, и объясняем, что сравнивать.
- 04
Следующий шаг
Если подборка откликается, обсуждаем детали объекта и организуем дальнейший процесс.
Вместо выдуманных отзывов
Хороший объект отвечает на неудобные вопросы.
Почему эта локация?
Сравниваем спрос, сезонность, инфраструктуру и предложение вокруг, а не только вид из окна.
Откуда берётся прогноз?
Показываем допущения финмодели и отдельно называем то, чего рынок не гарантирует.
Что будет, если планы изменятся?
Обсуждаем варианты использования, аренды и выхода ещё до бронирования.
Какие условия можно запросить?
Фиксируем вопросы к застройщику и запрашиваем доступные условия напрямую.
Люди приходят не за витриной
Отзывы, в которых можно проверить контекст.
По запросу отправим подборку реальных отзывов и кейсов с задачей клиента, страной и тем, что именно сравнивали. Не публикуем анонимные восторги без деталей.
FAQ
Перед первым разговором
Почему на странице нет цен?
Доступность и условия меняются быстрее, чем обновляется витрина. Мы сначала уточняем задачу, а затем отправляем актуальную короткую выборку вместо случайного списка.
Можно сравнить несколько стран?
Да. Если направление ещё не выбрано, начнём с ваших сроков, способа использования объекта и предпочтений по локации.
Что будет после формы?
Эксперт напишет в выбранный мессенджер, уточнит контекст и соберёт объекты, которые имеет смысл обсуждать дальше.
Грузия
Нужна подборка под ваш план?
Оставьте номер в мессенджере. Сначала уточним задачу, затем отправим короткий список направлений или объектов.